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济南推地入市助力'北跨'黄河北要建美猴王主题公园

地区生活| 来源: 网络 | 人气值: | 发布日期:2016-12-01 13:27
11月30日,济南市国土部门发布公告,出让9宗国有建设用地使用权。其中2宗为工业用地,另外7宗土地总面积约1027亩,用途为居住以及文体娱乐等。位于天桥鹊山片区的1宗地为本次出让面积最大地块,总面积达366273平方米,土地面积约合549亩,将主要用于美猴王主题公园建设。
 
从与主城的距离上来看,鹊山片区地块并不偏,然而由于黄河的天然屏障,济南北跨进展一直比较缓慢。不过随着今年跨河过桥的免费,济南北跨的交通瓶颈慢慢被打破。此外,12月13日,济南将举行基准地价调整的听证会,届时黄河北济北新区的地块也将纳入城市建设用地范畴,北部将成济南城拓展的重要战场。
 
此次,天桥区鹊山片区捆绑出让5宗土地,均位于建邦大桥北延长线东、现状国道309南侧,土地总面积超过1000亩。这是今年6月底以来,济南北部推出的首批土地。在规划要求上,上述5宗地均要求项目规划建筑布局须与鹊山龙湖片区整体设计方案做好衔接,符合区域生态文化旅游度假的整体功能定位要求,并要妥善处理与周边环境的空间景观关系,注重二环西路北延长线的景观塑造。
 
这5宗土地中,4宗居住用地总面积达305348平方米,约合458亩。另外1宗文体娱乐用地总面积达366273平方米,不仅是土地出让面积最大的单个地块,而且位于鹊山龙湖项目的核心区。根据规划,未来这里将建设美猴王主题公园。规划要求,该地块建筑高度控制在25米以内,大型游乐设施类建筑物、构筑物高度控制在50米左右。
 
早在2003年,作为济南城市空间发展“北跨”战略的龙头项目,鹊山龙湖综合项目开始规划。根据最新城市规划,鹊山片区是济南北跨的重要起步区。鹊山龙湖项目将被打造成集“山、泉、湖、河、城”于一体的生态宜居新型城市综合体、国家级旅游度假区和5A级旅游风景区。
 
据悉,美猴王主题乐园由国际迪士尼顶尖团队打造、迪士尼总设计师参与设计,以中国西游文化为背景,融合迪士尼、嘉年华的元素和理念,是一个互动性和游乐性很强的项目。根据鹊山片区整体规划,美猴王主题公园旁边还将重点建设东方威尼斯水城项目。
 
不过,按照前期可查的资料,2015年时美猴王主题公园就应开工建设,并力争2017年开业,但近日有消息称该项目周边还是一片荒芜。11月30日下午,记者致电先前的开发商中弘售楼处问及此事,销售人员称乐园将在明年开春后打地基,预计2019年下半年建成,“肯定能建起来,今天都已经挂牌了”。
 
 

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